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 Mouvement Républicain et Citoyen 44

Site dédié à l'actualité du MRC en général et du MRC44 en particulier

Augmenter la constructibilité des immeubles et des terrains

Publié le 10 Février 2012 par Webmaster-MRC44 in Actualités

En lisant une tribune libre de M. de Rugy (EELV) dans Presse Ocean du 9 février, je me suis étonné que M de Rugy ne soutienne pas cette initiative car pour la plupart les Verts dans les conseils municipaux où ils sont représentés les Verts sont les avocats de la densification urbaine, seul remède à leurs yeux à l'étalement urbain. Dans beaucoup de villes, il y a eu des demandes d'élus verts pour passer des résidences de 4 à 6 voire 7 étages. Il est surprenant de constater un revirement si proche d'échéances électorales. Campagne ne veut pas dire opposition systématique ou démagogie.

Ceci mérite un vrai débat lucide sur la politique d'urbanisation et le juste compromis entre bâtis et espaces verts.

1) Aujourd'hui la population s'urbanise mais les aires urbaines se dédensifient.

2) La hauteur des bâtiments n'est pas un indicateur de densité réelle.

3) Il est faux de dire : plus il y a d'immeubles collectifs, plus la densité est élevée.

4) Il est aussi faux de dire que la densification du bâti créée une offre alternative à l'étalement urbain.

5) Par contre plus une métropole est dense, plus elle réduit les déplacements et les émissions de gaz à effet de serre liée aux transports.

6) la construction d'un étage complémentaire réduit les coûts de construction.

7) les vrais gagnants de la densification urbaine sont les propriétaires fonciers et non les primo accédants.


Le débat est lancé !

 

MRC44


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tristelune 18/03/2012 17:03

Effectivement je suis d'accord avec vous sur ces points.
Mais pour les mégalopoles francaises (paris par exemple)cela ne peut etre suffisant. Ne serait il pas plus ambitieux de décentraliser les logements sociaux vers le centre pour paris (département
qui se dépeuplent plus généralement) où les terrains sont moins cher donc plus de logements sociaux peuvent etre construit? (et aussi relancer des emplois de proximité dans ces département aussi?)

tristelune 16/03/2012 23:10

Que pense le mrc du programme sur les logements sociaux de Francois hollande?

Webmaster-MRC44 17/03/2012 19:38



Les trois propositions pour développer le logement social :


1) Doubler le plafond du Livret A


2) Que l'Etat donne des terrains


3) Quintupler l'amende pour les communes qui n'auraient pas 20% de logements sociaux


Cela reste insuffisant mais c'est un début ! Le 1) va se heurter à la nécessité de trouver de l'argent frais en ces temps de disettes. Il faut surtout remettre à plat tous les dispositifs de
défiscalisation qui constituent un effet d'aubaine si la contrepartie n'est pas l'obligation de pratiquer des loyers modérés.


 



tristelune 11/02/2012 13:36

L'article est a débattre mais n'oublions pas le cadre de vie car la délinquance est plus élevée dans les quartiers de hautes tours que dans les quartiers a petite résidences me semble-t-il! Cela
est aussi a prendre en compte!!

tristelune 11/02/2012 13:30

Il y a aussi le cadre de vie a prendre en compte! Il me semble que les quartiers avec de hautes tours possèdent une plus grande délinquance que les quartiers à petites résidences! Egalement une
idée pour le logement social qui pourrait faire coup triple:
créer des logements sociaux dans les régions qui se dépeuplent (comme la diagonale du vide par exemple)
Cela aurait beaucoup avantages:
1) creer des logement sociaux
2) le terrain etant à bas cout cela reviendrait moins cher a l'etat
3) cela lutterait contre la desertification de ces département
4) cela recréerait des emplois de proximité
5) cela permettrait de diminuer la demande de logement dans les villes ou la tension entre offre et demande de logement est a son paroxysme
6) donner un toit a beaucoup plus de personnes qu'on ne peut le faire actuellement
7) Cependant le seul désavantage serait de "contraindre" les personnes concernées par les logements sociaux sur leur lieu de vie

à débattre mais cela permettrait a budget équivalent de creer de l'emploi et creer plus de logement sociaux ( le terrain est moins cher au massif central qu'a paris)